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规划公示

机场分区JDg-04单元控规调整说明

公示起始日期:2015年5月26日


一、概述
     机场分区JDg-04单元于2009年经天津市滨海新区管委会和天津市规划局批复。

     该单元位于滨海新区西部片区的西部。用地范围:东至京津塘高速公路,南至津滨快速路,西至机场货运区,北至成林道延长线,总用地规模为1864.6公顷。现状用地构成主要为机场运营和管理设施用地。

     规划单元土地使用主导功能为机场用地,以航空运营为主,以机场配套服务为辅。规划建设用地规模为1844.02公顷。规划就业岗位4万个,无常住人口。

二、调整内容

1、用地调整

    将原规划中为机场服务的行政办公用地、商业金融业用地调整为机场用地,其使用功能仍为为机场配套服务的航空公司办公、机场酒店、航空商务等项目;将单元内基础设施预留用地调整为机场用地,其使用功能为为机场及城市服务的市政、交通等基础设施预留用地。

    调整后地块的控制指标不变,包括容积率、建筑密度、绿地率、限高。

2、道路及交通设施

    无调整。

3、市政设施

    无调整。

三、调整前后指标对比

建筑面积规模调整前后对比一览表

建筑类型

建筑面积
(万平方米)

调整后建筑面积
(万平方米)

调整前后建筑面积增减
(万平方米)

办公建筑

165

0

-165

商业金融业建筑

25

0

-25

机场设施建筑

391

581

+190

合计

581

581

0

用地规模调整前后对比一览表

用地名称

原规划占地面积
(公顷)

调整规划后占地面积
(公顷)

调整前后占地面积增减
(公顷)

公共设施用地

69.52

0

-69.52

对外交通用地

1455.55

1525.07

+80.56

道路广场用地

128.43

128.43

0

市政公共设施用地

14.06

14.06

0

绿地

165.42

165.42

0

公益性公共设施遗留地

11.04

0

-11.04

建设用地

1844.02

1844.02

0

水域

20.58

20.58

0

附图:控规调整前后对比图

规划方案调整前示意图:


规划方案调整后示意图:


公示期:30天      意见反馈邮箱:liujh2@cahs.com.cn


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